Immeuble à vendre à Baugé-en-Anjou (49)

49150 - BAUGE

Baugé-en-Anjou est une ville très dynamique qui compte environ 11 800 habitants. La ville offre une dizaine d'établissements scolaires pour la maternelle et la primaire ainsi que deux collèges. Angers et Saumur sont à 40 minutes. Tours et Le Mans sont à moins d'une heure. La Flèche est à 20 minutes.

Belle opportunité à saisir, cet immeuble est idéalement situé au centre de Baugé-en-Anjou dans le Maine-et-Loire. Il est à proximité de tous les commerces. Petit bâtiment de deux niveaux, offrant une superficie de 140 m2, il se compose de deux studios à l'étage et d'un ancien commerce au rez-de-chaussée. Cet espace peut être transformé en appartement ou bien en bureaux. Pour ces deux parties de l'immeuble, il y a deux entrées indépendantes.

Le commerce, un ancien salon de beauté, possède une pièce de 20 m2 derrière une grande vitrine, qui peut servir de pièce à vivre. Un couloir vous mène à trois autres pièces de 20 m2 chacune. Ces pièces peuvent servir de chambres ou de bureaux. Ce rez-de-chaussée possède aussi une salle d'eau et un w.c. Au-dessus, vous trouvez une mezzanine de 10 m2, qui peut également être utilisée en tant que chambre ou comme bureau. En outre, vous avez 25 m2 de grenier qui sont aménageables.

À l'étage, l'immeuble comprend deux studios. Ce sont des studios mansardés faisant chacun 20 m2. Ils sont tous deux très lumineux, grâce à plusieurs grandes fenêtres et ils offrent chacun leur coin cuisine, leur salle d'eau et w.c. Il faut prévoir quelques travaux, afin de restaurer les murs et les sols.

La toiture de l'immeuble est en bon état. Le chauffage est électrique. La taxe foncière est de 1 200 euros.

Possibilités de parking autour de l'immeuble.