Immeuble de 420 m² situé à Romans sur Isère.

26100 - ROMANS-SUR-ISERE

Au coeur de la Drôme des collines et aux pieds du massif du Vercors, Romans sur Isère dispose d'une position idéale à 20 min de Valence, 50 min de Grenoble et 1H15 de Lyon. Son patrimoine architectural remarquable témoigne de son histoire et de son développement passé. C'est aussi une ville tournée vers l'avenir qui offre de nombreuses opportunités dans un bassin économique en pleine croissance.
La Drôme est depuis toujours un territoire pionnier en matière d'agriculture biologique et offre un cadre de vie très agréable dans une nature préservée.

Cette ville dynamique fait partie de ''Valence Romans Agglo » et offre toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, de nombreux commerces et services, centres commerciaux, hôpital, gare, aérodrome … L'autoroute A49 est à 3 min.

Venez découvrir cet immeuble du 16e siècle, en cours de rafraîchissement, situé dans le centre historique de Romans sur Isère.

Il offre 420 m² habitables répartis sur 2 niveaux et est composé de 5 appartements et un garage :

1 local commercial (rapport locatif 390€)
1 appartement T2 (rapport locatif 370€)
2 appartements T3 (rapport locatif 560€ x2)
1 appartement T4 (rapport locatif 590€)
1 garage de 40m² loué 80€/mois.

Possibilité création d'un appartement de 80 m2 dans local affecté en caves comportant 2 fenêtres et une porte indépendante.

La toiture a été revue en 2019 (avec garantie décennale). Les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage : électrique individuel.

L'immeuble se trouve en plein coeur de Romans sur Isère, dans une petite rue calme mais proche de tous les commerces, de la gare et des écoles.

Idéal pour réaliser un investissement locatif très intéressant.