Immeuble de 320 m² à Mirabel-aux-Baronnies

26110 - MIRABEL-AUX-BARONNIES

La situation

Mirabel-aux-Baronnies vous ouvre les portes de la Drôme provençale, au coeur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce village rural typique rassemble 1 620 habitants. Il se situe à proximité des accès à l'Autoroute A7 en direction de Bollène (32 km) et de Montélimar (54 km). Des commerces et des services de proximité sont mis à disposition des habitants : médecin, cinéma, dentiste, pharmacie…

Le village dispose d'une école maternelle et primaire (service de cantine et garderie). Le collège et le lycée sont à 10 minutes, dans la ville de Nyons. Ce petit village d'origine médiéval conserve les ruines d'un château et quelques fortifications. Ses ruelles en pente ou en escalier, ses petites fontaines, ses voûtes, sa place aux platanes ou encore ses arches font tout son charme.


Le bien

Nous vous proposons cet immeuble bâti dans une maison d'une surface habitable de 320 m², à Mirabel-au-Baronnies. Ce bien ancien (1967) est idéalement situé au fond d'une voie sans issue, au calme, à proximité des écoles (primaire et maternelle) et des commerces. Exposé plein Sud, il offre une vue magnifique sur la Drôme provençale.

Sur deux niveaux, il se compose d'un appartement de 3 pièces au premier étage et d'un 4 pièces au deuxième étage. Chaque appartement possède une terrasse. L'extérieur comprend un terrain de 900 m², partiellement clôturé. Ce bien, en bon état, est chauffé au fioul. Le plus : la dépendance de 105 m² est répartie sur deux niveaux et dispose d'un grenier.

Cette villa au fort potentiel peut répondre à de nombreux projets immobiliers. Il est possible d'y aménager une résidence principale. L'immeuble peut être entièrement consacré à la location à l'année ou saisonnière. Il peut également apporter l'espace nécessaire à une activité commerciale ou artisanale. Un ensemble d'outils pourra être vendu en supplément à un artisan en menuiserie.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement co