Maison 5 pièces de 208 m² avec local professionnel à Saint-Ma

44540 - SAINT-MARS-LA-JAILLE

La situation
Saint-Mars-la-Jaille est localisée dans l'Ouest de la France, dans le département de la Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Cette petite ville de 3 000 habitants à est 54 km de Nantes.

Depuis janvier 2018, le village est le chef-lieu de la commune nouvelle de Vallons-de-l'Erdre. Membre de la Bretagne historique et du pays nantais, Saint-Mars-la-Jaille est également aux frontières de l'Anjou.
Côté enseignement, le village dispose d'une école maternelle, de deux écoles primaires et d'un collège. Les lycées sont accessibles dans les villes voisines, à environ 16 km. Saint-Mars-la-Jaille abrite aussi quelques commerces et services de proximité : supermarché, piscine, centre culturel, cinéma…

Le bien
Nous vous présentons cette maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 208 m². Ce bien ancien, construit en 1 900 sur deux niveaux, dispose d'un local professionnel de 108 m² (boulangerie), en plus de la partie habitation. Idéalement situé, il se trouve à proximité des transports en commun et des commerces. Tout est accessible à pied. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, un WC, une courette et une dépendance de 15 m².

Le premier étage dessert la partie habitation avec une pièce de vie comprenant un salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. La visite se poursuit avec deux premières chambres de 12 m² et 16 m². Un dressing a été aménagé à proximité des chambres. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Le WC est indépendant. Deux autres chambres de 10 m² et 15 m² sont installées au dernier étage avec un troisième WC.
L'extérieur comprend une cour clôturée de 50 m². Un parking est accessible en location. Le premier étage a été rénové en 2004 et le 2e en 2014. Ce bien, en bon état, est chauffé par des radiateurs électriques et possède un tout-à-l'égout. Il offre une belle opportunité pour lancer une activité professionnelle et disposer d'un log