Maison 180m² Machecoul Bourg

44270 - MACHECOUL-SAINT-MEME

Bourg de Machecoul,
Véritable maison de maçon édifiée en 1964 comprenant au niveau de vie vaste séjour avec cheminée, cuisine refaite il y a 5ans, dégagement desservant trois chambres, bureau, salle d'eau, WC et véranda.
Au rez-de-jardin, deux chambres, salle d'eau, wc, lingerie, cave, débarras, garage.
Non attenant une dépendance en parpaings de 166m² et un garage.
Possibilité de détacher une parcelle de terrain à bâtir, certificat d'urbanisme opérationnel positif.
Belle opportunité.
Prix : 395 000€ net vendeur + 15 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3839.00 et 5193.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

www.guilletimmo.fr