Investissez en résidence pour séniors chez Domitys- LMNP

28000 - CHARTRES

Pour les investisseurs qui recherchent un complément de revenus ou de retraite NET d'impôts sous le statut de la location meublée non professionnelle (LMNP).
Idéal également pour 1er investissement car le loyer est garanti mensuellement.

N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent!
Investissez en résidence pour séniors à Chartres sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes en décembre 2012.

Appartement T2 d'environ 47 m² + balcon d'environ 6 m². Vendu meublé, en excellent état.
Il est vendu avec un cellier privatif.
L'appartement est situé au 1er étage, au sein de la résidence Domitys 'Les Jardins de Reverdy' à Chartres, proche du centre ville.

Loyer immédiat, sans franchise versé mensuellement (même en cas de vide locatif) par Domitys, leader des résidences pour séniors.

Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte authentique.
Vétusté du mobilier incluse dans le nouveau bail.
Loyer annuel revalorisé annuellement : 7 500 € HT pour commencer, versé mensuellement TTC : 687.50 €uros.
Environ 80% des charges de copropriété sont payés par le locataire Domitys, tout comme 100% de l'assurance.
Faibles charges de copropriété (environ 400 €/an).
Taxe foncière 2022 : 896 €
2900 euros de TVA à récupérer.

Le prix affiché NE COMPREND PAS la somme de 6 600 euros TTC (5500 € HT) liée au changement du mobilier et la prise en charge de la vétusté par Domitys dans le nouveau bail de 11 ans.




Honoraires inclus de 6.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 500 €. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 445 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 330.00 €.