Immeuble auto-financé composé de 3 appartements

65140 - RABASTENS-DE-BIGORRE

Si vous recherchez un bien qui s'auto-finance, devenez proprétaire de cet immeuble de trois appartements situé à Rabastens-de-Bigorre (65140) proche de Tarbes,

Qui vous rapportera plusieurs centaines d'euros nets par mois (même avec un financement bancaire à 100%).

Voici donc la description avec le détail :

L'immeuble est réparti en 3 logements (de gauche à droite - 2 au rez-de-chaussée et un à l'étage) :
- un T3 de 82m² (avec un très grand garage et le jardin) - loué 525 euros par mois
- un T5 de 97m² - loué 580 euros par mois
- à l'étage, un T4 de 80 m² (+30 m² de grenier aménageable, avec un garage) - loué 550 euros par mois

Actuellement loué par baux nus, le montant total des loyers mensuels = 1 655 € par mois.
Soit 19 860 euros par an.

Calcul du rendement locatif brut :
Loyers annuels 19 860 € / (Prix 183 900 € + Frais de notaire 14 600 €) = 10,00 % brut

Calcul de rendement locatif net de taxe foncière (1 731 €) :
Loyers annuels - taxe foncière 18 129 € / (Prix 183 900 € + Frais de notaire 14 600 €) = 9,13 % net


Surface totale de 259 m² habitable (+ 30m² aménageables, + 2 garages)

L'immeuble est bordé d'un côté par la route et de l'autre par un petit canal, et bénéficie de :
- 2 garages
- Logements traversants Orientés Est-Ouest
- Jardin pour un appartement

Le raccordement de l'immeuble au tout-à-l'égout a été contrôlé conforme.

Les 3 appartements ont été rénovés à la suite, entre février 2022 et avril 2023, par une entreprise assurée (factures à l'appui).

Energies & Climat
- Chauffage électrique
- Fenêtres double vitrage PVC, ce qui assure aux appartements d'être plutôt performants énergétiquement et correctement insonorisés de la route.

1 - Au rez-de-chaussée, le premier appartement, un grand T3 de 82 m² habitables, dispose en plus d'un très grand garage de 34m² et d'un jardin de 250m² avec une terrasse couverte

Celui-ci