Grande maison familiale - Axe Rennes / Redon

35480 - GUIPRY-MESSAC

SOUS COMPROMIS : Grande demeure familiale en sortie de bourg, avec quelques travaux et de belles possibilités. Cette prestation est idéalement située à 2 mins de l'axe Rennes- Redon, à proximité de toutes les commodités et de la gare.
Dans un environnement calme et verdoyant, elle vous propose 5 chambres, grand salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 salle d'eau et 3 wc. Le tout sur 3 niveaux avec des possibilités multiples grâce à son garage, cellier et une autre cuisine.
En plus, un grand hangar de 130 m² avec accès goudronné et chenil clôturé.
Cette propriété vous est proposée sur un beau terrain de 4 690 m², arboré en grande partie exposé Sud accompagné d'une petite mare.
Familles nombreuses, recomposées, achat à plusieurs... N'hésitez plus, ce bien est fait pour vous !
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4048.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-11-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stib2/465/SMSKP/honoraires_chateaubriant_au_01_janvier_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller STIB IMMOBILIER : Déborah MÉHA - Tél. 0750505585
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524446937
RCP Allianz n°61574478
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