DEFICIT FONCIER/LOI DENORMANDIE

79000 - NIORT

PROCHE CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

En vente : à Niort (79000), venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 39 m². Il est orienté à l'ouest. Il offre une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée et une salle de bains.

Profitez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse de 5 m² de surface.

Cet appartement se situe au rez de chaussée d'un petit immeuble de deux étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots. La résidence et les appartements ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Il est à vendre avec une place de parking.

Ce T2 se trouve à proximité du Centre ville. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Niort à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A83 et la nationale N248 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie et deux épiceries dans les environs.

Il est proposé à l'achat pour 198 000 € et est éligible au déficit foncier et à la loi Denormandie (quote part travaux 90 %)

Livraison prévisionnelle dernier trimestre 2025

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe pour une étude personnalisée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Présidente - Spécialiste de l'investissement locatif - Catherine GIROTTO
Carte T 7606 2021 000 000 014
RCP 10822078704