DEFICIT FONCIER/LOI DENORMANDIE

79000 - NIORT

PROCHE CENTRE VILLE - DERNIER ÉTAGE

À vendre : à Niort (79000), venez découvrir cet appartement 1 pièce de 21 m². Il bénéficie d'une exposition sud. Il compte une pièce principale : une pièce à vivre avec cuisine aménagée à laquelle s'ajoute une salle d'eau. Il possède un chauffage individuel électrique. l'appartement bénéficie également d'une terrasse de 10 m² de surface.

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété comportant 9 lots. L'ensemble de la co-propriété et des appartement sont totalement rénovés avec des matériaux de qualité. Parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place sur un parking extérieur est réservée pour cet appartement.

Ce T1 est situé proche Centre ville. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Niort à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A83 et la nationale N248 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux épiceries et une boucherie charcuterie à proximité.

Il est proposé à l'achat pour 120 500 € et éligible au déficit foncier et à la Loi Denormandie (quote part travaux 90 %)

Livraison prévisionnelle : dernier trimestre 2025

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KAMALYN INVESTISSEMENT IMMOBILIER : Présidente - Spécialiste de l'investissement locatif - Catherine GIROTTO
Carte T 7606 2021 000 000 014
RCP 10822078704