Grande maison 194 m2

39240 - ARINTHOD

Idéal INVESTISSEUR - GÎTE ou grande maison familiale
Venez découvrir cette grande maison de 8 pièces à 8 km d'Arinthod,
composée actuellement de 2 appartements pouvant très facilement être réunis.
Possibilité de créer un troisième appartement en aménageant les combles, 90 m2 au sol.

Le rez-de-chaussée dispose d'une grande entrée commune desservant :
- T3 avec cuisine ouverte sur séjour et véranda, 2 chambres, 1 cellier, 1 salle de douche, wc indépendant.

Au 1er étage:
- T4 avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur balcon et terrasse couverte de 60 m2, très belle vue dégagée sur la campagne environnante, 3 chambres, 1 cellier, 1 salle de douche, wc indépendant.

La maison d'environ 194 m2 dispose également de combles aménageables d'environ 90 m2 au sol, d'un double garage avec fosse, 1 chaufferie, 1 cave.
le tout sur une parcelle de 812 m2 + 2 terrains de 437m2 et 155 m2 .

Chaudière à granulés pour chauffage et eau.
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente.

Tous commerces, médecin, école primaire et collège à 10 minutes sur la commune d'Arinthod.
Marigna-sur -Valouse se situe à 25 minutes du lac de Vouglans et 30 minutes de Lons-Le-Saunier.

Pietrapolis Immobilier Dijon- Edwige FAUGERAS
Joignable par téléphone au 06 20 43 03 36
ou par mail à e.faugeras@pietrapolis.fr
Agent commercial EI RSAC N° 494 478 167

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Edwige FAUGERAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 478 167