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VenteImmeuble11 - Aude11480 - LA PALME
 
   ANNONCE DE CINDY GRAUSI

Charme de l'ancien, jardin et potentiel locatif

 VENTE : IMMEUBLE 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
83 kWh/m² par an 2 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 6961401 14/10/2024

11480 - LA PALME


Votre agence Cigal' Home vous propose :

A quelques pas des commerces, dans le village de La Palme et de sa sauvage plage du Rouet, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier alliant charme et potentiel :
Au rez-de-chaussée : 1 appartement entièrement rénové de 95,38 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau et une grande pièce de vie avec accès sur le jardin de près de 80 m².
Grange totalisant 240 m² pouvant servir de garage, atelier et dont l'étage peut être aménagé. Toiture neuve sur cette partie du bâtiment.
Maison de maître pouvant offrir jusqu'à 200 m² supplémentaires à aménager en fonction de vos goûts et vos besoins. Des plans pour faire 4 appartements ont déjà été établis avec division par un géomètre.
Un bien idéal pour un investissement combinant habitation et investissement locatif.
Parfaitement habitable en l'état tout en offrant encore un très gros potentiel.

Emplacement central, charme de l'ancien, gros volumes... un bien qui vaut le détour !

Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 547.00 et 741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude



529 000 €



 Informations principales
Surface habitable265
Superficie terrain327


 Aménagements
 
 


 Contacts CINDY GRAUSI





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Dernière visite le 22/11/2024
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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