LENS CENTRE/GARES IMMEUBLE DE RAPPORT 170 M2 ENV. 3 LOTS (DUPLEX

62300 - LENS

Sous compromis : IMMEUBLE DE RAPPORT 170 M2 env. 3 LOTS LOUÉS LENS CENTRE-VILLE GARES : DUPLEX T3 81,50 M2 sur l'angle (DPE F) JARDIN 22,50 M2 et Caves 50 M2 environ. Sur la gauche du bâtiment RDC T2 42 M2 rénové DPE E + Véranda 13,50 M2 Cour 64 M2 env. Cave + 1er étage T2 42 M2 rénové (DPE F) Cave. Communs (Hall d'entrée palier 15 M2 env). LOYERS ANNUELS : 20 569€ (T3 8209 €, T2 1er étage 6480€ T2 2ème 5880€) Toiture tôle fibro, révisée, possible de mieux l'isoler (diag du 1er niveau F) Devis récents de toiture à disposition. Les T2 rénovés. Bonne rentabilité suivant les travaux de rafraîchissement, ou de rénovation d'une partie pour défiscalisation si envisagée. Diagnostics consultables à l'agence.

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOLENS : Chrystèle FIEVET-GRAVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518126438
RCP AACI/16955/21041.
Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003