vente immeuble aveyron pont de salars

12290 - PONT DE SALARS

Immeuble sur 3 niveaux offrant un potentiel de 240 m² de surface habitable dont seulement 106 m² sont habitables à ce jour. tous commerces et services, halte garderie, école primaire et collège sur place, à 20 minutes du centre ville de rodez, 3 kms de la plage du lac de pont de salars et 15 minutes des 2 plages et ports du lac de pareloup. le rdc de ce bien est composé dun petit appartement aménagé sommairement, d'une cave et d'une pièce de 24 m² qui pourrait faire office de garage. sinon un à deux commerces, professions libérales ou bureaux pourraient trouver place sur ce nieveau de plain pied. a l'étage un appartement comprenant une belle pièce de vie de 45, 6 m² accolée à la cuisine qui donne sur une terrasse de 12m² où l'on peut installer un salon de jardin et un barbecue. pour compléter ce niveau, une chambre, un bureau ou dressing qui pourrait servir de chambre d'appoint pour un enfant au vue de sa surface de 7, 5 m². et enfin, une salle de bains et un w.c indépendant. au-dessus, environ 82 m² aménageables ou l'on pourrait prétendre aménager un t2 et un t3. un ensemble dont le gros oeuvre est en bon état qui nécessite tout de même quelques travaux et raffraîchissem