Hôtel restaurant bar et dépendance avec 3 T4, liberie et abri

40170 - SAINT-JULIEN-EN-BORN

Venez découvrir l'incroyable opportunité d'acquérir l'hôtel bar restaurant La Canotte situé dans la charmante commune de Saint-Julien-en-Born réputée pour son authenticité alliant océan, dune et forêt. Les murs sont libres de tout bail ou gérance.

L'hôtel dispose de 10 chambres dont 6 doubles, 2 appartements (jusqu'à 4 personnes) et 2 chambres 2 lits individuels. Le restaurant comprend une salle pouvant accueillir une soixantaine de personnes et d'une belle terrasse d'une capacité de 60 personnes. S'ajoutent une salle à manger, une salle privatisée, une terrasse, une véranda, une salle de bar, des toilettes et les cuisines. Soit 550m² environ au total.

Le bâtiment complémentaire comprend 3 T4 ( 75m² en rez-de-chaussée, 77m² à l'étage et un duplex de 78m²), un abri séparatif, une lingerie et un local technique.

Fort potentiel résiduel constructible sur la parcelle de 5400m² (R+1 et 60% d'emprise au sol soit 3240m² constructibles au total). Diagnostics en cours de réalisation.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.