Appartement Type T3 60 m² au 1er étage avec ascenseur

67100 - STRASBOURG

Appartement T3 à Strasbourg. En plein coeur du Neuhof, vous aurez tout à proximité. Desservi par la ligne C du tram et de nombreuses lignes de bus. Vous êtes à 10 minutes en voiture d'Illkirch et 18 minutes du centre de Strasbourg.

Situé au 1er étage sur 5, dans une copropriété de 1970, équipée d'un ascenseur, il est composé comme suit :
L'entrée ouverte sur la pièce de vie et votre futur espace cuisine (aujourd'hui il n'y a qu'un meuble avec son évier) le tout mesurant 24 m², 2 chambres de 11,80 et 14,10 m², des toilettes séparés et une salle de bain avec lavabo, baignoire et un emplacement pour la machine à laver.

Les fenêtres sont en PVC Double vitrage changées en 2021 (sous garantie)
Chauffe-eau Atlantic de 200l (fabrication Française) datant de 2017
Remise aux normes électriques datant de 2017
Sol (lames en PVC collées) datant également de 2017
Fibre installée, serrure de la porte changée pour une 3 points + sécurisée.

Il faudra moderniser l'ensemble. Vous aurez avec cet appartement une cave, un local fermé pour vos vélos et un grand parking juste en face du bâtiment.

Les charges qui sont de 262€ par mois, incluent l'eau (compteur individuel), l'assainissement, le chauffage (chaudière collective au fioul avec répartiteurs calorifiques sur chaque radiateur pour un calcul au plus juste de votre consommation), les frais liés à l'ascenseur, le nettoyage des communs, l'électricité des communs, assurance de la copropriété et les honoraires du syndic.

Gros point positif, il y a sur le toit une antenne relais Free qui rapporte 9000€ par an à la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Montage financier possible

Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt.
Les honoraires sont à la charge de l'a