Immeuble a vendre

66600 - RIVESALTES

En Exclusivité à RIVESALTES !

Un beau emplacement pour ce corps d'immeuble en R+2 d'une superficie en totalité d'environ 300m2 .

- Deux entrées indépendantes

Il se compose pour la première partie face avant :
- Au RDC : un local à usage commercial
- À l'étage : un logement à usage d'habitation sur deux niveaux.
Une Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et Placard,
2 chambres, couloir et une buanderie

L'autre partie face arrière se compose de la façon suivante :
- RDC : un local lié à l'autre qui sert de laboratoire
Au premier et second actuellement à usage d'habitation.

Gros potentiel pour un investissement à rapport locatif et projet professionnel .
Gros oeuvre et second oeuvre à prévoir!
Toiture, Murs mitoyens et façade en bon état!

Libre d'occupant, le corps d'immeuble était loué 1400€ HC environ .










Honoraires inclus de 7.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1038.00 et 1404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Grégory LIMORTÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449 008 481.
Votre projet, Notre métier.