Bel investissement

15200 - MAURIAC

À Mauriac, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Située à proximité immédiate des commerces et des services, elle génère des revenus dès l'acquisition.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement lumineux composé d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC séparés et d'une buanderie. Cet appartement est actuellement loué à 670 € par mois et bénéficie également d'une cave voûtée, d'une pièce de stockage, d'un garage et d'un sous-sol.
Au premier étage, un second appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il est loué à 370 € par mois.
L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 1 000 m² avec un puits. L'installation de chauffage est assurée par un poêle à granulés, l'assainissement est collectif et l'isolation est de bonne qualité, aucune rénovation n'étant à prévoir.
Les revenus annuels générés par cette propriété s'élèvent à 12 480 €.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.