AUGUSTINE

46340 - DEGAGNAC

Sous compromis : SOUS COMPROMIS

En trois mots : Authenticité, charme et sérénité…

Témoin d'une autre époque, cette bâtisse du XVIIIème siècle se dresse au coeur d'un parc enherbé, bordé par un ruisseau… C'est un cadre idyllique, un appel à la détente, bercé par les chants enchanteurs de la nature.

Dans la campagne de Dégagnac, à l'orée d'un hameau, vous serez au calme sans être isolé : 8 minutes de Gourdon, ses commerces et ses services - écoles, gare, marché et supermarchés, hôpital.

La maison, imposante par son allure et reposante par son environnement, propose une superficie habitable de plus de 300 m2 pour un total de 6 chambres dont 4 qui disposent d'une salle d'eau privative. Les espaces de vie, quant à eux, sont aussi spacieux que lumineux !

Bien sûr, le charme de l'ancien a su être préservé et valorisé avec de belles hauteurs sous plafond, une charpente apparente dès l'entrée cathédrale, parquets en bois massif, cheminée…

Puis, parmi les atouts de cette propriété de charme, les terrasses, caves et chemins d'accès se comptent par deux : Vous profiterez de deux terrasses respectivement exposées à l'Ouest et à l'Est, de deux caves authentiques et saines et enfin, de deux chemins d'accès différents pour convenir à plusieurs usages !

Et puisque la beauté demande des soins, des travaux seront à prévoir pour conserver le charme et l'authenticité de cette belle propriété ! (Des travaux de réfection de la toiture, reprise charpente et aménagements intérieurs ont été réalisés en 2010).

Maison de famille par excellence, elle saura également vous séduire pour une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes !

Une visite virtuelle immersive Matterport est disponible sur demande.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 360 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.go