immeuble de rapport avec trois F2 à Fumay avec belle rentabilit

08170 - FUMAY

Venez découvrir à Fumay cet immeuble de rapport idéalement situé avec trois appartements loués. À quelques pas du centre ville et de toutes les commodités, investissez dans cette bâtisse aux locataires sérieux pour augmenter votre patrimoine et vos revenus.

Découvrons ensemble ce bâtiment.

Vous découvrirez trois appartements de type F2 avec des configurations similaires.
Chaque appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Ces trois appartements sont équipés de compteurs individuels pour toutes les énergies, de volets roulants ( neufs au premier et deuxième étage ) et d'une chaudière à gaz.
Chaque appartement possède également sa propre cave et son propre grenier dans les combles répartis en trois espaces.
L'appartement du rez-de-chaussée possède une petite cours.
Les appartements ne nécessitent pas de travaux simplement de la remise au goût.
Les trois appartements sont loués avec des locataires sérieux avec des bails de trois ans.
AUCUNES VACANCES LOCATIVES DEPUIS CINQ ANS.

Le montant actuel des loyers mensuels s'élève à 1090 euros charges comprises.
Ce montant pourrait être augmenté en changeant le type de location, meublée par exemple ou encore de la location courte durée type airbnb dans une ville au fort potentiel touristique.
Rentabilité brute actuelle 9%.
Possibilité d'atteindre 14% en changeant par la suite le mode de location (Estimation de valeur locative à l'appui que je pourrai vous fournir ).

Laissez vous séduire par un investissement sécurisant avec l'atout majeure de posséder des locataires en place, critère rassurant pour les organismes bancaires.

Pour plus d'informations, veuillez contacter:
Romane Zamperetti de chez Dupont immobilier et expertise
Par téléphone au 0683785128
Par mail : romane@dupontexpertise.fr

Mandat n°5342
Prix de vente : 127500 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

La présente annonce