IMMEUBLE DE RAPPORT à FREYMING-MERLEBACH

57800 - FREYMING-MERLEBACH

IDEAL INVESTISSEUR !

A saisir !
A FREYMING-MERLEBACH, idéalement situé à deux pas du centre-ville, des infrastructures scolaires, commerces, autoroute et frontière, immeuble édifié sur une parcelle d'environ 959m² de 3 appartements composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée : appartement d'environ 66m² type F3
- A 1er étage : appartement d'environ 73m² type F3/F4
- A 2nd étage : appartement d'environ 60m² type F2 (une chambre et un bureau).
Revenu locatif possible pour l'ensemble : environ 1500€ /mois.
Taxe foncière : 1022€.

Le bien se compose également d'un sous-sol avec chaufferie (chaudière gaz) et de plusieurs annexes permettant de stocker et de stationner plusieurs véhicules.
Ne manquer pas l'occasion d'investir dans un projet à fort potentiel !
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 400 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853747608
RCP 62921770.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr