FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

04210 - VALENSOLE

A découvrir sans plus tarder !

Restaurant à vendre idéalement situé en plein coeur du village de Valensole.
Valensole, capitale mondiale de la Lavande, est un charmant village très touristique qui connait un afflux de population en saison grâce à son cadre magnifique, son plateau réputé et ses champs de lavande à perte de vue !

L'affaire, détenue depuis plus de 5 années par ses propriétaires, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une activité perenne et d'un potentiel de développement important !
Le fonds est actuellement exploité durant 5 mois de l'année correspondant à la pleine saison sur le secteur,

Le Restaurant, d'une superficie totale d'environ 123 m², se décompose de la manière suivante :
- Une grande salle de réception pouvant accueillir une trentaine de couverts,
- Un comptoir 'bar' entièrement aménagé, équipé et fonctionnel,
- Une seconde salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 20 couverts,
- Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée répondant aux normes professionnelles (Coin Chaud, Coin Froid),
- Une réserve 'sèche' d'environ 5 m²,
- Un wc indépendant,
- Une belle terrasse extérieure avec pergola d'une capacité comprise entre 50 et 70 couverts
- Une cave saine d'environ 40 m².

LES POINTS FORTS :
- Emplacement Exceptionnel,
- Secteur hautement touristique,
- Prêt à l'emploi,
- Rentabilité établie,
- Présence d'une Licence IV.

Bail Commercial de 9 ans renouvelé le 01 avril 2024
Loyer annuel : 11 750 €
Charges locatives annuelles : 240 € (TOM)

OBSITAS IMMOBILIER MANOQUE SAS au capital de 10 000 € - 19 Boulevard Élémir Bourges 04 100 Manosque – Garantie Financière GALIAN n°172451W - 89 Rue de la Boétie – 75008 PARIS d'un montant de 120 000 €– RC PRO MMA IARD n°120 137 405 – 14 Bd Marie et Alexandre Oyon – 72030 LE MANS Cedex 9 - Code APE 6810Z – Carte Professionnelle n° CPI 04022023000000002 délivrée pa