2 maisons, 3 garages et terrain restant à construire !

42120 - LE COTEAU

A 1h00 de Lyon, proche de Roanne sur la commune de Le Coteau.
Venez découvrir ces 2 maisons actuellement louées (une de plain-pied et une maison sur 2 niveaux divisée en 2 appartements) situées à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, gare SNCF, écoles, etc.).
La gare SNCF est à 5 minutes à pieds !
Ces 2 maisons sont vendues avec 3 garages et du terrain (possibilité de construction).
Cet ensemble immobilier est composé de :
* Une maison de plain-pied T2 de 56,83 m2 avec une terrasse privative et un garage individuel qui est actuellement louée 420€ charges 10 €
DPE G (619) et GES G (130) réalisés en 2023.
* Une maison divisée en deux appartements, un T2 de 51,73m2 en rez-de-chaussée et un T3 d'environ 88m2 au premier étage (non loué).
Le T2 est actuellement loué 315€ charges de 15€ avec un garage individuel et une cave.
DPE E (240 KWh/m2/an ) / GES E (51) réalisés en 2023.
Le T3 inclus un garage individuel, un jardin, une chaufferie indépendante de l'appartement et un local à usage de stockage ou d'atelier.
DPE D (231) / GES D (47)
Il est plutôt rare de pouvoir acquérir 2 maisons, 3 garages et du terrain restant à construire alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WILLO IMMO : Expert immobilier - William DUFOUR
Carte T CPI42012021000000005
RCP 000000147526659