Immeuble de rapport

86100 - CHATELLERAULT

Immeuble de rapport composé de 4 appartements offrant une surface totale de 293m2 (324m2 au sol). Il se compose comme suit :
- T5 d'environ 120m2 (125m2 au sol) sur 3 niveaux avec cave de 15m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine et un WC
Au premier étage : palier, trois chambres, salle de bains et un WC
Au deuxième étage : une chambre, une salle d'eau et un grenier.
Un jardin clos complète cet appartement.
Chauffage gaz.
Actuellement loué 631€/mois.
- T2 d'environ 50m2 avec une cave comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Chauffage électrique.
Une cave complète ce bien.
Actuellement libre.
- T2 d'environ 38m2 (45m2 au sol) avec une cave sur 2 niveaux comprenant :
Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, un dégagement et un WC.
Au 1er étage : une chambre et une salle d'eau.
Une cave complète ce bien.
Appartement occupé depuis 30 ans par la même personne.
Chauffage électrique.
Actuellement loué 295€/mois.
- T4 d'environ 85m2 (103m2 au sol) sur 2 niveaux comprenant :
Au première étage : un séjour, une cuisine avec espace repas, 1 chambre et un WC avec placard.
Au 2ème étage : 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et un petit grenier.
Une cave complète ce bien.
Chauffage gaz.
Actuellement libre.
Idéal investisseur.

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immothèque : Gérant - Louis ALUCHON
Carte T CPI 37012021000000028.
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