LE LOT - Maison en pierre avec 5 chambres, pigeonnier, jardin c

46310 - FRAYSSINET

Une belle propriété de campagne située dans la commune de Frayssinet à mi-chemin entre les vallées du Lot et de la Dordogne.
Cette maison restaurée de 5 chambres est située dans un jardin clôturé de 6358m2, bien établi avec piscine chauffée.


Rez-de-chaussée
Accessible depuis la terrasse plein sud, l'impressionnant Salon/salle à manger (104m2) à hauteur de cathédrale est plein de caractère avec des poutres apparentes, des murs en pierre et un sol en terre cuite.
Le coin salon est placé autour de la cheminée avec poêle à bois 'Jotul'. Un coin repas et espace de travail et à l'opposé de la pièce une deuxième cuisine linéaire avec coin repas. Les portes fenêtres donnent un accès direct au jardin.

A gauche de la cheminée une porte dessert :
Chambre 2 (15m2)
Chambre 3 (11m2)
Salle de bain (8m2) baignoire, douche de tête vasque + WC
WC séparé.

Un escalier mène à la chambre 1 (22 m2) avec salle de douche attenante et WC séparé

Toutes les salles de douche et WC ont été récemment rénovés avec des installations et du carrelage modernes.
Une cuisine séparée (12m2) au niveau inférieur du pigeonnier avec des éléments et des appareils modernes équipés avec un accès direct au jardin.

Au premier et second niveau du pigeonnier :
Chambres 4 & 5 toutes les deux (12m2)

Rez-de-jardin
On accède par un escalier intérieur au sous-sol partiel, abritant autrefois les animaux de la ferme et conservant les mangeoires d'origine, maintenant utilisées pour le stockage du bois.
Une salle de stockage et la plus grande zone avec sol en béton offre maintenant un grand espace de stockage pour les machines et outils de jardin, une zone utilitaire avec évier et des portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Potentiel de conversion en espace habitable supplémentaire

Dehors
Un bâtiment en pierre séparé dans le jardin réparti sur 2 niveaux.
Le garage (22m2) avec porte roulante télécommandée.
Le ni