Maison à vendre Coësmes

35134 - COESMES

Agence Immobilière Retiers – Arnaud Houget et Viviane Lamour – Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante longère en hameau proche Coësmes et Retiers.

Maison d'environ 119m2 habitables, elle propose une vue dégagée sur la campagne.
Son intérieur offre une pièce à vivre de près de 45m2 sans compter les 22m2 de cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous y trouverez également trois chambres (dont 1 en RDC) et un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin de 1 018 m² (ensemble clos décliné en trois espaces : cour, potager pelouse). Cabanon. Maison mitoyenne d'un côté mais sans vis-à-vis à découvrir rapidement…

Menuiseries double vitrage, poêle à bois, assainissement au tout à l'égout...

Pour toutes visites ou renseignements contactez-nous : Viviane LAMOUR au 06 27 81 52 41 ou Arnaud HOUGET au 06 75 73 23 11.

Accès : située à 15 minutes de Janzé, vous accédez également en 5 minutes aux gares de Retiers ou du Theil. Entrée de Rennes en 25 minutes, métro Poterie. Ecoles, Collèges et Lycée à proximité.

Prix du bien 229 680€ dont honoraires à charge acquéreurs de 4.4% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ à 2130€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an (classe D). Emission de CO2 : 3 kg/m2/an (classe B).