Longère rénovée - annexes - jardin 1500 m2

35240 - RETIERS

En hameau, à environ 1 km de Retiers et de ses commodités, Viviane LAMOUR Immobilier vous propose en exclusivité cette longère de 150 m2 rénovée avec goût et matériaux de qualité, sur la commune du Theil-de-Bretagne (35240).

Au RDC vous trouverez : une pièce à vivre orientée sud, chaleureuse et équipée d'une cuisine ouverte moderne, un salon avec sa magnifique cheminée en pierres sur toute la hauteur, une chambre, une grande salle de bains, un WC indépendant.

Accès arrière cuisine, buanderie, cave et garage accolé.

A l'étage également entièrement décoré avec goût et charme, vous trouverez un espace mezzanine confortable puis vous accédez à 3 chambres dont une avec un grand dressing, et enfin une salle d'eau et un second WC indépendant.

A l'extérieur, vous pourrez profiter des 1500 m2 de jardin paysager et aménagé, d'une terrasse couverte et d'un atelier pouvant être un second garage équipé par ailleurs d'une fosse.Propriété en excellent état, à noter : chauffage au sol sur toute la surface par géothermie, aspiration centralisée, puits pour usage extérieur, menuiseries bois double vitrage, terrain clos, cour enrobée, assainissement individuel conforme, aucuns travaux à prévoir. Photos supplémentaires sur le site internet de l'agence Viviane LAMOUR Immobilier - Retiers.

Prix du bien 329 990€ dont honoraires forfaitaires à charge acquéreurs de 11 990€ TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140€ à 1190€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an. Emission de CO2 : 3 kg/m2/an.