Maison 5 chambres - double garage - jardin entièrement clôtur

35150 - JANZE

Viviane LAMOUR Immobilier vous présente cette maison familiale de 144m2 habitables (169 au sol).

Prête à vous accueillir avec de très belles surfaces et idéalement située à Boistrudan à dix minutes des commerces ou des gares de Janzé ou Retiers, 30 minutes du Métro de la Poterie à Rennes, vous profitez d'une vue dégagée sur la campagne.

En RDC vous trouverez un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine de 55m², une chambre, une salle d'eau et un WC, accès au cellier.

A l'étage, d'une grande mezzanine vous accédez aux 4 grandes chambres lumineuses, à la salle de bains, et au WC indépendant. Grenier.

Profitez également d'un double garage accolé et d'un carport grande hauteur, sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 2000 m2.

Construction de 2006, Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, accès enrobé et jardin aménagé,...

Prix du bien 289 900€ dont honoraires à charge acquéreurs de 4.28% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 € à 1732 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr