MAISON 240M² MONTAUBAN

82000 - MONTAUBAN

Maison de 210m2 + dépendance de 30m2 habitable avec un garage de 55m² sur une belle parcelle arborée de 5570m2 dans une impasse au calme.
Idéalement située à Montauban à 5 minutes du centre ville, de ses commerces et écoles et de l'entrée de l'autoroute, à 15 minutes de la gare, à 35 minutes de Toulouse et de l'aéroport Blagnac.

Au 1er niveau:
- 1 grand salon/séjour avec cheminée (46m²)
- 1 cuisine indépendante équipée (19m2)
- 1 ancienne bergerie transformée et magnifique salle à manger avec grande cheminée (45m2)
- 1 chambre parentale avec dressing de 23 m²
- 1 salle d'eau avec douche italienne
- 1 wc indépendant avec fenêtre et lave main

Au rez de chaussée :
- 1 chambre avec salle d'eau de 16m2
- 1 bureau (7m2)
- 1 wc indépendant avec lave main
- 1 garage triple porte motorisée de 55m²
- 1 buanderie 27m²
- 1 local chaufferie
Avec entrée indépendante :
- 1 chambre/pièce avec salle d'eau (douche italienne) 25m² + débarras isolé de 35m² - IDEAL PROFESSION ACCUEILLANT DU PUBLIC

Dépendance :
- 1 pièce de vie/chambre avec cuisine équipée (24m²) clim réversible
- 1 salle d'eau avec douche et double vasque
- 1 wc indépendant

Extérieur :
- Parcelle clôturée
- Portail motorisée
- Puit

Les plus :
- Pompe à chaleur air/eau de 2023
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage pvc
- Fibre
- Microstation récente
- Isolation combles en 2023
- Alarme

Visite virtuelle sur demande.

Consultant : Coralie Poumarat
Contact Tél. : O7.78.97.33.45

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commer