Immeuble F2 et F7

63120 - COURPIERE

Découvrez cette merveilleuse opportunité à Courpière

Niché dans le coeur de Courpière, cet immeuble de caractère vous accueille avec ses trois étages et ses deux appartements. Le premier, un spacieux F8 de 150 m², est actuellement loué 550€HC. Le second, un charmant F2 de 40 m², est loué actuellement 330€ par mois. Soit 10560€ /an pour une rentabilité de 9%.
L'isolation en laine de verre garantit une température agréable en toute saison, tandis que la toiture en bon état vous offre une tranquillité d'esprit.

Cet immeuble est situé à seulement 5 minutes à pied d'une école maternelle et élémentaire, facilitant ainsi la vie des familles. À 10 minutes de marche, vous trouverez un arrêt de bus, vous permettant de rejoindre facilement les autres villes environnantes. Pour vos besoins quotidiens, tous les commerces sont également à 5 minutes à pied. Et pour les moments de détente, des restaurants et des parcs et jardins sont accessibles en quelques minutes de marche.

La santé étant une priorité, vous serez ravi d'apprendre que 4 médecins généralistes se trouvent à 5 minutes à pied de l'immeuble. De plus, cet immeuble est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.