Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Janzé, une charmante commune dynamique d'Ille-et-Vilaine. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de perspectives de développement. Composition du bien : 1 Habitation principale : *Rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux. - Une cuisine aménagée. - Une salle de bain fonctionnelle. - Deux chambres confortables. * À l'étage : - Une chambre supplémentaire. - Un grenier offrant des possibilités d'aménagement.
2 Rez-de-chaussée : * Entrée droite : Une pièce inoccupée à aménager selon vos besoins. * Entrée gauche : Une pièce donnant sur rue, composée d'un coin kitchenette et d'une douche avec WC, pouvant être utilisée à des fins professionnelles ou privées.
3 Premier étage : * Côté droit : Un studio fonctionnel avec coin kitchenette, salle d'eau et WC, actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. * Côté gauche : Un duplex offrant : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. - Un point d'eau. - Deuxième niveau : Deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace de stockage isolé. Le bail se termine bientôt, offrant une flexibilité pour de futurs projets locatifs ou personnels.
* Atouts supplémentaires : - Possibilité d'agrandissement et de création d'un autre logement, augmentant ainsi le potentiel locatif et la valeur du bien. - Dépendances dans la cour intérieure, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage ou d'autres usages. - Un GARAGE, un atout précieux dans le centre-ville de Janzé.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable et de perspectives d'évolution.
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