LOCAL A VENDRE LIBRE OU LOUE

94300 - VINCENNES

Le Cabinet Poillot vous propose en Exclusivité, à 2 pas du cours Marigny, de la mairie et de l'établissement scolaire particulièrement convoité par les vincennois 'Notre dame de la Providence', les murs, libres de toute occupation (ou avec locataire bail à 2000€/mois) d'un local commercial de 42m2 en parfait état proposant:
- Vitrine de 2m linéaires, grande entrée (pouvant servir d'espace d'accueil), dégagement donnant accès à un WC individuel, une grande cuisine aménagée et équipée (possibilité 2ème bureau) et un grand bureau.
La localisation de premier plan vous garantit une forte zone de passage pour ce local qui ne nécessite aucun travaux. Une cave de 10m2 se trouve sous le local.
Ravalement prévu en septembre 2024 à la charges du vendeur.
Le Cabinet Poillot est ouvert du Lundi au Samedi pour vous faire visiter ce bien à la localisation idéale.

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).