Maison de campagne

09350 - MONTFA

Maison de campagne de 112.50m² avec agréable jardin verdoyant et grand atelier.

Cette charmante maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre, coin salon avec poêle à bois 23,03m2 et coin salle à manger avec cuisine ouverte de 20,93m2, donnant sur une pièce très lumineuse entièrement rénovée à s'approprier.
Le dégagement de l'escalier offre l'accès à la salle de bain avec WC de 4,88m2.
L'étage dessert 4 chambres dont 2 chambres de 15,97m2 et 15,30m2, avec double fenêtres et deux autres de 12,40m2 et 9,62m2 avec placards.

La maison a été en grande partie rénovée, l'ensemble de la toiture a été revue en 2020, la majorité des menuiseries sont en double vitrage, le poêle à bois dans le salon a été installé en 2019, l'isolation des combles à été revue en 2021.

Sur un terrain de 584m² arboré et fleuri à la belle saison, un grand atelier l'accompagne, d'une surface de 40m², alimenté en électricité, potentiel d'aménagement pour une activité indépendante ou habitation supplémentaire.

Située dans la campagne de la commune de Montfa , dans un environnement calme et naturel, tout en profitant de la proximité des commerces et écoles (notamment l'Ecole Chant'Arize).

Prix : 174 000€ honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs

L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du 28/05/2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di