Local commercial - Investisseur

94700 - MAISONS-ALFORT

Local Commercial 260m² - Dossier investisseur - Métro 7 - École Vétérinaire de Maisons-Alfort -

De Ferla Immobilier vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 260m², libre de toute occupation, composé de surfaces d'activités sportives (arts martiaux, musculation, espaces bien-être) sur deux niveaux au sein d'un immeuble moderne.

Au rez-de-chaussée (deux accès possibles sur rue) : un espace d'accueil, un bureau, une salle de sport, un escalier d'accès menant au sous-sol.

Au sous-sol, un ensemble de locaux comprenant une deuxième salle de sport, des vestiaires, des espaces annexes de stockage, des water-closets, un local technique, un dégagement, deux points d'eau ainsi que de multiples rangements.

Cet emplacement en angle d'une avenue très passante bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute (A4) ainsi que la ligne de métro 7 (École Vétérinaire).

Loyer 350 €/m2/an*surface pondéré 197,30m2 = 69 055 € loyer annuel

Intéressant pour les investisseurs avec un taux de rentabilité 6,5%.

Disponibilité immédiate et possibilité de recourir à un crédit vendeur.

Prix : 1.060.000€ FAI

Taxe Foncière : 2638€/an
Charges : 300€/mois
DPE : Vierge

Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter 06 70 67 56 57.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.