Immobilier Professionnel à vendre Voiron

38500 - VOIRON

Local commercial sous compromis de vente au prix !

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Exclusivité , Local à usage commercial et d'habitation à vendre libre de toute occupation de 46 m² au centre ville de Voiron.
Emplacement idéal, rue du Colombier.

Le local est composé d'un hall d'entrée avec banque d'accueil, espace salle d'attente. Deux pièces pouvant faire office de cabines, les deux avec évier et l'une avec une douche.
Un bureau fermé et un WC séparé viennent compléter les prestations de ce bien.

Réserve : cave de 12,5 m² électrifiée et fonctionnelle avec accès facile. Parfait pour installer une machine à laver si besoin.

Enseigne autorisée
2 vitrines sécurisées par des rideaux électriques.

Stationnement communal dans la rue devant le local.
Chauffage : pompe à chaleur air/air et cumulus pour l'eau chaude sanitaire

Ancien loyer : 540 € HC/mois
Taxe foncière 2023 : 820 €

Prix : 58 000 €, honoraires inclus et charge vendeur.

Mandant n°48 VH

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)