Immeuble à vendre Montereau-Fault-Yonne

77130 - MONTEREAU-FAULT-YONNE

Immeuble Charmant et Spacieux à Montereau-Fault-Yonne

? **Adresse : Montereau-Fault-Yonne** ?

Découvrez ce magnifique immeuble datant de 1975, niché au coeur de Montereau-Fault-Yonne, idéal pour les investisseurs !
**Description de l'Immeuble**

- **Local commercial** : Parfait pour une activité commerciale prospère.
- **Premier appartement** : Un lumineux et spacieux 3 pièces de 50,95 m², actuellement loué, idéal pour un investissement sûr.
- **Second appartement** : Un charmant 2 pièces de 37 m², également loué, parfait pour un jeune couple ou un investissement locatif.
- **Salon commun** : Un vaste salon de 80 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux pour les résidents des deux appartements.
- **État** : L'immeuble est en bon état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes.
- **Chauffage** : Système de chauffage individuel pour chaque logement.

**Commodités à Proximité**

- **Transports** :
- Arrêt de bus à quelques minutes à pied.
- Gare de Montereau à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et autres grandes villes.

- **Éducation** :
- Crèches, écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 10 minutes à pied.
- Lycées accessibles en quelques minutes en voiture ou en transport en commun.

- **Commerces et Services** :
- Supermarchés, épiceries et commerces d'alimentation générale à proximité.
- Restaurants et cafés pour toutes les envies culinaires.
- Pharmacies et services de santé facilement accessibles.

- **Technologie** :
- La fibre optique est disponible, garantissant une connexion Internet rapide et fiable.

**Démographie de Montereau-Fault-Yonne**

- **Population** : Environ 20,000 habitants.
- **Densité de population** : Environ 2,200 habitants par km².
- **Économie locale** : Une économie diversifiée avec une forte présence de petites et moyennes entreprises, ainsi que des commerces de dé