LA SAINTE SOZYENNES

46200 - SAINT-SOZY

Découvrez cette maison de bourg en pierre de taille, construite dans les années 1880 et entièrement rénovée en 2018. Située au coeur du pittoresque village de Saint-Sozy, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et de l'école, et se trouve à seulement 13 minutes de Souillac, 15 minutes de Martel et Rocamadour, et 35 minutes de Brive.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère cosy et chaleureuse de cette maison. Le premier niveau offre une cuisine aménagée, ouverte sur un salon traversant baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une agréable terrasse en travertin exposée plein sud. Un espace idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

À l'étage, deux chambres mansardées créent un véritable cocon, parfait pour le repos et la tranquillité. Une salle d'eau avec bac à douche, toilettes et vasque complète ce niveau, offrant confort et praticité.

Le rez-de-chaussée abrite une grande chambre avec accès direct à un charmant jardinet, un véritable havre de paix. Une belle salle de bain avec une vasque et une douche à l'italienne apporte une touche de modernité et de confort supplémentaire à cette maison pleine de charme.

Cette maison, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, est un véritable coup de coeur. Son ambiance cocooning et son emplacement privilégié en font un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de convivialité.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison et de vous laisser séduire par son charme unique.

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Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1650.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo