Local professionnel 52 m2

42800 - RIVE-DE-GIER

À vendre : local professionnel de 52 m², situé au rez-de-chaussée à Rive-de-Gier, dans une rue commerçante du centre-ville.
Le bien comprend une entrée indépendante avec rideau métallique, une vitrine sur rue, un balcon de 5,7 m², et une cave.
Anciennement utilisé pour une activité d'esthétique, il est adapté à toute activité commerciale.
Composé d'une entrée de 22 m², de trois pièces de 6 m², d'un WC séparé, et d'une douche, lumineux et traversant.
Chaudière à gaz récente, DPE classe C, GES classe C.
Charges de copropriété : 191 € par an. Taxe foncière : 564 €. Syndic bénévole.
Prix : 55000 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contactez-nous votre Conseiller Lucas MILIANO au O6 81 77 36 68 pour visiter cette maison pleine de charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)