EXCLUSIVITE

67640 - LIPSHEIM

Lipsheim :

L'agence BH immobilier vous propose en exclusivité :

Cette maison individuelle 5 pièces de 124 m² au sol / 87 m² habitables édifiée sur une parcelle de 4,08 ares de terrain.

Il s'agit d'une construction traditionnelle de 1988 sur 2 niveaux, elle s'organise comme suit :

Au Rdc : Une entrée dessert un spacieux salon- séjour double ( 28 m²) avec une véranda attenante ( 17,20 m²) , une cuisine équipée indépendante avec accès à l'autre véranda (13,50 m²) et un Wc séparé avec lave mains. Une piscine de 5 m de longueur sur
3,5 m de large prend place au milieu de la terrasse (exposition sud- ouest).

A l' étage : Un palier distribue trois chambres dont une parentale ( 12,10/ 2,40m² sous 1.80) une salle d'eau avec vasque et toilettes, un accès aux combles.

Au sous-sol : un garage fermé, une douche individuelle, une buanderie, un sellier, espace chaudière et une cave
complète ce bien.

La maison se situe sur la commune de Lipsheim, aux alentours plusieurs restaurants, un hôtel avec spa, une mairie, une boulangerie... Les écoles maternelle et élémentaire se situent à proximités . Coté transports, on trouve une gare, les accès aux autoroutes à 5 minutes, une ligne de bus n° 63 . L'aéroport Entzheim et à 10 minutes en voiture.

A voir absolument !




Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1050.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.