QUARTIER PROCHE PLAGE !!

85270 - SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

Située quartier des Demoiselles, secteur ST JEAN DE MONTS, à seulement 1 km de la plage, maison entièrement rénovée sur 2 niveaux de 130m² habitable avec possibilité de diviser en 2 logements + garage indépendant de 52m² comprenant:
- au rez-de-chaussée: Salon/séjour de 45m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée + hall d'entrée, suite parentale de 18.56m² avec salle d'eau privative et WC indépendant.
Etage: Salon + salle à manger, cellier (ancienne cuisine) Chambre de 13.16m² avec placards, salle de bains.
Possibilité d'accéder au R+1 par le rdc + accès par l'extérieur.
Jardin clos de 582m² avec garage indépendant de 53m² + abris indépendant en dur. Très bon état général. Secteur calme et recherché !
Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à fabien.cougnaud.85092@notaires.fr.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.