Maison de Maitre de 196m2 sur 26,55 ares

67330 - BOUXWILLER

Dans la dynamique commune de BOUXWILLER, cette maison de 7/8 pièces et de 196m2 sur 2 niveaux, très bien entretenue, est située dans un quartier résidentiel, proche de tous les services.
Exceptionnel et rare : l'ensemble sur un terrain de 26,55 ares dont une partie encore constructible et une remise en très bon état de 125m2!

Facile à vivre, c'est une opportunité à ne pas rater, dans ce secteur recherché... ?

Lumineuse et bien agencée, elle dispose :

Au sous-sol, enterré:
- un garage pour deux voitures,
- une chaufferie/ buanderie,
- une cave à vins / cellier,

Au 1er niveau :
- une vaste entrée dessert les 2 étages par un bel escalier en bois,
- un salon séjour avec parquet de 44m2,
- une cuisine avec accès vers la Véranda et le jardin,
- une chambre / bureau avec parquet,
- une salle d'eau
- un wc séparé;

Au 2ème niveau:
- un palier confortable,
- 4 chambres à coucher, de 21 à 22m2,
- une salle de bains avec wc
- un accès aux combles, encore aménageables.

Le jardin est clôt en partie et abrite un magnifique vergers ( pommes, poires, etc), un potager, un bâtiment de 125m2 , idéal pour une activité ou un artisan ayant besoin de stockage.

Le chauffage est assurée par une chaudière au gaz, à condensation, installée en 2015 et d'un poêle à bois.

Des travaux ont été réalisés:
-Isolation en façade ( à parfaire)
- Isolation de la cave,
-Double vitrage en 2015

La maison nécessite encore des travaux !

IMPORTANT : Le Propriétaire a confié la vente à un professionnel et les les visites se feront uniquement sur RDV et accompagnées par Anne!

La commune, de près de 4000 habitants offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs et se situe à 5mn de la gare d'Obermodern, reliée par un bus, qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne