Les Présidents

85100 - LES SABLES-D OLONNE

Maison d'exception dans le Quartier Prisé des Présidents. Découvrez cette maison à l'architecture unique, située dans le quartier très prisé des Présidents. Offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall d'entrée accueillant, deux chambres dont une avec vue sur le jardin, un dégagement pratique, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'appoint ouverte sur le jardin. À l'étage, profitez de : une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres avec une jolie vue sur les pins et disposant d'un balcon, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. Les extérieurs incluent : un double garage, une place de stationnement extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis. Cette propriété rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360€ et 1 880€TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.