Au calme sur Francheville-Bel-Air

69340 - FRANCHEVILLE

Au calme et en rez-de-jardin dans une petite copropriété sécurisée de 2010, je vous propose cet appartement 2 pièces de 44m2 situé sur un secteur recherché de l'ouest lyonnais : Francheville (Bel-Air), limite Craponne.

Composé d'une entrée avec dégagement et placards, d'une pièce de vie de 22 m2 (cuisine ouverte sur séjour), vous apprécierez la terrasse privative de 27m2 exposée plein sud, et le jardin de 73m2 sans vis-à-vis.

Une chambre de 10 m2 avec rangements, une salle de bain et des WC séparés complètent cet appartement.

Vous aurez la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité dans la résidence : un grand box fermé en sous-sol vous attend.

L'eau froide est incluse dans les charges.

Cet appartement est Idéalement localisé sur le quartier Bel-Air : bus (73 et C24), tous commerces, crèche et école sont à quelques minutes de marche et Lyon à 15 minutes en voiture.

Visite virtuelle disponible.
A venir visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Benjamin REVAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON n°531833267