Appartement T3 de 68.50m2 - Balcon Parking et Cave

63400 - CHAMALIERES

Appartement T3 lumineux et chaleureux à Chamalières

Découvrez cet appartement T3 de 68,47 m², niché au coeur de Chamalières sur le secteur de Beaulieu., traversant Est/Ouest.

L'espace de vie, d'une surface de 25 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage orientées Ouest. Il s'ouvre sur un balcon de 8 m², invitant à profiter des beaux jours en plein air.

Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine aménagée, indépendante, est prête à accueillir vos talents culinaires.

En bon état, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, dispose également d'une cave et d'un stationnement intérieur sécurisé.

Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate : une crèche, une alimentation générale et un médecin généraliste à 5 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants, maternelles, écoles élémentaires et un collège à 10 min à pied. Le bus et le tramway sont accessibles en seulement 5 min. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à moins de 10 min.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et agréable de Chamalières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687