Immeuble de rapport

43150 - LE MONASTIER-SUR-GAZEILLE

Venez découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport situé sur l'axe principal du Monastier sur Gazeille avec un accès très proches des commodités.

Cette ancienne maison de ville transformée en immeuble se compose comme suit :

Au RDC un local commercial (potentiel locatif : 250€)
Au 1er étage un T2 d'environ 36m2 (loué 300€).
Au 2ème et 3ème étage un Duplex d'environ 104m2 (loué 490€)
Une cour privative
Une ancienne grange sur deux niveaux de 35 m2 pouvant être transformée en Duplex (potentiel locatif : 450€).

Taxe foncière : 1200€
Chauffage du duplex fioul, chauffage du T2 électrique, menuiseries double vitrage, gros oeuvre en très bon état.

Très beau potentiel d'investissement locatif dans une commune dynamique !

N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUIHome : Président - Anthony BONNEFOY
Carte T CP43022022000000002
RCP Allianz N°62346350