Maison de charme avec local commercial et dépendances

24800 - VAUNAC

A vendre au calme à 9 km de Thiviers (commerces, écoles, gare...) et 25 km de Périgueux, Maison de village dans le Périgord vert
Au coeur d'un petit village entouré d'histoire et de belles pierres, cette demeure du 18ème siècle (1733) ayant appartenu au forgeron du village à cette époque, offre un potentiel merveilleux d'autonomie qui ne demande qu'à être réveillé.
1460 m² de jardin avec deux puits, dont un jamais à sec même aux plus beaux jours de l'été, sur une riche terre arable.
Cette lumineuse maison périgourdine, traversante sur deux niveaux, vous plaira par son côté spacieux où chacun pourra trouver sa place.


Ce bien saura notamment vous séduire par son emplacement …


- Sur la commune recherchée de Vaunac
-A dix minutes en voiture de Thiviers et toutes ses commodités,
- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins à proximité immédiate,
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
- Supermarchés et grandes surfaces,
- Nombreux Complexes sportifs,
- Quartier calme et environnement familial,
- Propriétés espacées les unes des autres,
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,
- Axes de transport, nationale 21 et gare.


… Ainsi que sa configuration …


1er étage

Une cuisine de 32 m² avec un bloc central plan de travail et plaque à induction, four, un évier double bacs émail, un placard italien pour la vaisselle, deux bahuts et trois placards / Une grande cheminée équipée d'un poêle à bois posé par un professionnel en 2023./ Cette grande cuisine donne sur le côté jardin avec son appentis et son large escalier en pierre.

Un joli salon de 38 m² au caractère plein de poésie, coin lecture ou de travail donnant sur le jardin. Avec sa grande cheminée équipée d'un deuxième poêle ici de marque JOTUL posé par un professionnelle de la marque, pour passer de bons moments entre amis devant le feu.

Deux chambres dont une avec cheminée, de 20 et 23 m².