IMMEUBLE LIBRE D'OCCUPATION

57400 - SARREBOURG

Découvrez ce bien à Abreschviller, composé de deux duplex de 5 pièces chacun et d'un F1 en rez-de-chaussée.

Caractéristiques générales :
- Emplacement : Situé dans un quartier calme et résidentiel, à 15 Km de Sarrebourg.
- Etat général : À rénover
- Possibilités : Idéal pour un investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle ou pour une résidence principale avec des logements indépendants pour des membres de la famille ou des invités.

Premier Duplex :
- Surface : 85 m²
- Nombre de pièces : 5
- Points forts : Accès exclusif à une terrasse et à un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air.
- Description : Ce duplex lumineux se compose d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un WC indépendant, d'un salon d'environ 19 m² orienté Sud, de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec douche et WC.
- Possibilité de créer une chambre supplémentaire

Deuxième Duplex :
- Surface : 105 m²
- Nombre de pièces : 5
- Points forts : Partage d'une cour intérieure conviviale, parfaite pour les barbecues et les rencontres entre voisins.
- Description : Ce duplex offre un grand et lumineux séjour d'environ 22 m² orienté Sud, une cuisine avec cellier, un coin repas, un WC indépendant, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche et WC.

Appartement F1 :
- Surface : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Points forts : Accès à la cour intérieure partagée avec le deuxième duplex, idéal pour profiter d'un espace extérieur.
- Description : Ce F1 cosy dispose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, d'un coin nuit séparé d'environ 6,4 m² avec grand placard, d'une salle d'eau et de rangements astucieux.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobil