Propriété centre ville de 8 pièces - terrain 4126m²

05300 - LARAGNE-MONTEGLIN

Centre ville immédiat à pieds, belle propriété située dans un parc de 4126m² clos comprenant:



Au rez de chaussée: Entrée, grande chambre avec salle d'eau privative neuve et wc, chambre/bureau, buanderie, salle d'eau/wc, cellier. Garage avec wc et porte automatique.

Au 1er étage : Hall, cuisine aménagée, terrasse véranda, grand séjour de 41m² avec cheminée insert, wc, couloir avec rangements, 2 chambres, salle de bain.

Au 2ème étage sous pente : 3 pièces dont 2 chambres, combles aménageables, salle d'eau avec wc.

Double vitrage PVC, moustiquaires, chauffage électrique et insert.




Dépendances : belle cuisine d'été de 34m²fonctionnelle avec chauffage poêle à bois, terrasse avec SPA. Piscine (coque), coin barbecue et abri jardin. Un garage avec porte automatique supplémentaire.




Beau terrain avec aspersion entièrement agrémenté : portail électrique à l'entrée avec interphone.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.