Villa de charme composée de gîtes

97137 - LES SAINTES

A 5min à pied de l'embarcadère de Terre-de-Haut, vous trouverez cette charmante propriété immobilière ayant pour surface habitable 235m2.
Cette villa de charme divise?e en 5 espaces de vie est érigée sur un terrain vue mer de 831m2. Il reste des possibilités d'évolution sur le terrain avec un permis de construire obtenu pour la construction d'un deuxième bâtiment.
4 des 5 appartements/espaces de vie sont actuellement exploite?s en location saisonnie?re.
Le R-1 comporte un T2bis avec terrasse couverte et un salon pouvant faire office de chambre. Le rez-de-jardin se compose d'un spacieux T3, actuellement re?sidence principale du proprie?taire, ainsi qu'un studio avec terrasse. Le R+1 sous les combles porpose un spacieux T3 avec une grande terrasse ainsi qu'un balcon pour les chambres, également un studio dont la terrasse posse?de aussi sa vue mer.
Les chiffres d'affaire et la rentabilité locative sont accessibles après étude du dossier acquéreur.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 300.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie GANNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre