Local commercial d'activité/Bureaux à vendre à Alençon –

61250 - DAMIGNY

Local d'activité/Bureaux à vendre à Alençon – Investissement rentable avec DPE B

Découvrez ce local commercial exceptionnel avec son DPE en B à proximité d'Alençon, parfait pour votre entreprise ou comme investissement immobilier rentable.
Caractéristiques principales :
Hall d'entrée : 8,30 m²
Premier bureau : 34,63 m² avec WC de 2m² et un accès extérieur par le bureau.
Grande réserve : 65 m², louée 523 € HT/mois, locataire en place depuis plus de 10 ans

Second bureau : 29,13 m², libre, avec salle de réunion de 37,23 m²
Kitchenette et annexes : kitchenette de 3,49 m², WC et débarras
Parking et terrain : grand parking et terrain arboré pour l'accueil des clients
Valeur locative: 590€HT/mois
Opportunité d'investissement :
Surface totale : 182,90 m²
Prix de vente : 129 600 €
Rentabilité actuelle : 7 531,20 € TTC/an, soit 5,81% brut
Rentabilité potentielle : 16 027,20 € TTC/an, soit 12,36% brut ou 10,30% brut sur le ht.
Caractéristiques techniques:
il est équipé d'un chauffage individuel et respecte les normes ERP et PMR
VMC simple flux
DPE: B
Situé dans un secteur stratégique à proximité d'Alençon, ce local d'activité, avec un DPE classé B, est une opportunité rare à saisir. Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ne ratez pas cette occasion de profiter d'une rentabilité élevée dans une ville dynamique.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.